L'agence VALOR IMMOBILIER vous présente cet appartement spacieux, idéalement situé en plein centre de Mulhouse (Rue d'Anvers)
Parfait pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement, que ce soit en colocation ou en location courte durée (Airbnb).
Grâce à son emplacement privilégié au cœur de Mulhouse, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun (tram, gare), aux écoles et à toutes les commodités. Un parking souterrain est disponible en option pour plus de confort.
La disposition de l'appartement
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, accompagné d’une cuisine moderne entièrement équipée.
L’appartement dispose de cinq chambres meublées, chacune soigneusement aménagée avec sa salle de bain privative, offrant ainsi un maximum de confort et d’intimité.
Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un WC indépendant.
Un balcon de 15 m2 vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur un espace vert paisible appartenant à la copropriété.
Enfin, une cave vient compléter ce bien.
Revenus locatifs potentiels hors charge

3 grandes chambres à 395 € chacune → 1 185 €
1 petite chambre à 360 €
1 grande chambre à 400 €
2 chambres déjà louées à 395 € chacune
Les autres chambres sont actuellement en cours de mise en location

Aspects techniques

Chauffage : Central au gaz
Fenêtres : Double vitrage
Estimation des coûts annuels : Entre 1 230 € et 1 710 € (abonnement inclus) Année de référence : 2021

Informations copropriété

Nombre total de lots : 124
Charges annuelles (loi ALUR) : 2 473,56 €
Syndic : Aucune procédure en cours


Consultez les informations relatives aux éventuels risques pour ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cédric MANIGOLD, Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 90509583200010