À VENDRE Maison individuelle récente à Charly-Oradour (101,30 m2 terrain 430 m2)

Situation idéale dans un lotissement calme et prisé, à seulement quelques minutes de Metz, sur la très recherchée première couronne.

Découvrez cette maison individuelle de 2019 encore sous garantie décennale, construite sur un terrain de 430 m2, parfaitement clôturé et aménagé.

Caractéristiques :

• Surface habitable : 101,30 m2
• Salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne
• 3 chambres confortables à l’étage
• Salle de bain + 2 WC (un à chaque niveau)
• Terrasse d’environ 40 m2, posée sur plots, idéale pour vos moments en extérieur
• Garage + place de stationnement privative
• Jardin clôturé, prêt à accueillir vos projets d’aménagement

Le tout situé dans un lotissement récent, familial et paisible, à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers.

DPE B 86 kWh/m2.an Émissions GES 10kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 820€ et 1190€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Prix de vente : 350 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr