L' Agence Valoir Immobilier vous propose d'investir dans la pierre avec ce LOT DE 4 APPARTEMENTS en copropriété à SARRALBE 57430. 
Dans un immeuble de 2003, au centre-ville de Sarralbe, à deux pas de sa Cathédrale. 
A 10min d'une bretelle d'autoroute A4, 30min de Sarrebruck, 1h de Metz, Strasbourg et Nancy. Proche Ineos Hambach et Sarreguemines. 

Le lot est composé de : 
- Un F2 52m² au premier étage déjà loué; 
- Un F3 75m² au premier étage déjà loué; 
- Un F2 52m² au deuxième étage libre; 
- Un F3 75m² au deuxième étage déjà loué; 
Rentabilité brute 10,30% 

Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans le dernier F2.
Pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. 
1er et 2ème étage sans ascenseur. 
Pour plus d'informations, nous contacter au [Coordonnées masquées], 6j/7 ou laisser un message pour être recontacté dans les plus brefs délais. 

Le bien comprend 4 lots, au sein dans une copropriété de 12 lots. Charges loi Alur : 831,96€/an pour l'ensemble. Syndic bénévole, aucune procédure en cours.

Prix de vente : 212 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726€ et 982€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE C GES A. Référence annonce : 102.