À VENDRE
Valoir Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison familiale, pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et recherché.
Surface habitable : 126 m2
Découvrez cette maison individuelle, lumineuse, idéale pour une famille, en quête d'espace et de tranquillité. Son jardin et son exposition plein sud, vous garantissent un cadre de vie agréable baigné de lumière tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant, un spacieux salon séjour.
- Une cuisine.
- Une grande chambre de 15 m2.
- Une salle d'eau
À l'étage :
- Trois belles chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième).
- De nombreux rangements, parfait pour accueillir toute la famille.
Les plus :
- Un sous-sol complet d'environ 50 m2
- Une dépendance de presque 40 m2 idéal pour le bricolage, un atelier ou du stockage
- Un garage et plusieurs stationnement dans la cour maison.
Bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos envies. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Bâti en pierre dans les années 50, elle dispose d'une toiture en tuiles béton et d'une façade crépi en bon état.

Un bien rare sur le secteur à visiter, sans tarder !
DPE F 370 kWh/m2.an Émissions GES 81kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 3990€ et 5450€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr